远洋天成首付15w但是我知道他的优缺点还能购买吗？

发布时间：2022-09-15 23:18来源于：房小咖

文章摘要：广州远洋天成位于粤港澳大湾区核心城市-广州东部的增城区新塘板块，地处粤港澳大湾区东岸核心发展轴线上，对外承接穗莞深港产业转移，对内整合交通资源、产业资源、生态资源。作为广州东进桥头堡，定位为国家级经济开发核心区及国家级高新区，未来将发展成为广州东部规模最大的tod新城，整个板块总投资额高达6000亿，相当于 6 个科学城，10 个中新知识城的投入，稳握电子信息科技、汽车、金融科技等三大千亿级产业集

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交通配套

广州远洋天成邻近新塘tod，新塘tod总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模，未来十轨在此交汇，建成后能实现湾区1小时生活圈，名副其实的“湾区中央车站”。

【双地铁上盖】

坐拥13号线和23号线(规划中)双地铁交汇处官湖站，1站即达新塘tod，可以换乘高铁及城轨，畅享湾区1小时通勤圈；4站达黄埔，坐享同城生活。

【10轨交汇】

2城际轨道（穗莞深城轨、新白广城轨）3国家铁路（广深铁路、广汕高铁、京九铁路）5地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、23号线、28号线支线）

2018年，广大附中正式“接管”了增城实验中学，成为广大附中增城区实验中学。

而现在广大附中增城实验中学正进行改扩建工程，原有32个教学班，完成后学校将扩容至72个教学班，可容纳学生3600人。

随着广大附中增城实验中学增设高中部的推进，再加上即将开学的交通枢纽配套小学（2022年9月招收一年级新生），新塘片区教育资源正不断加强。

（具体学位划分，请以政府公示为准）

广州远洋天成近享这2大教育资源的同时，还坐拥天伦幼儿园、瑶田小学、官湖小学等学府，全龄段教育资源，助力下一代成长。

商业医疗配套

商业：远洋天成步行即可到达2000㎡大型超市-世纪永邻、发达岭大型农贸市场；两公里范围内有新塘广场、新塘国贸等2大主流商圈，开车5分钟便可达到；五公里有华南最大的永旺梦乐城、新塘万达等商圈，满足家庭的各种个性化、现代化生活需求。

医疗：远洋天成小区自身配有医疗社区卫生站，满足您的基本卫生医疗需求；开车十分钟可达增城首家三甲医院—南方医院增城分院（总规划床位数1500个），同时广州远洋天成周边还有新塘医院、同和医院等医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。

环境配套

广州远洋天成毗邻新塘最大的市民公园，有东部“越秀山”之称的四望岗公园，占地约98公顷、天然大氧吧。小区附近将会规划一条小路直达四望岗公园，轻松登顶即可远眺东江，四望新塘，充分享受“城市绿境”带来的舒适生活。

远洋天成采用点式布局，最大化利用景观资源，整体依靠山体公园呈一字型布局，户户朝南，最大化确保每户通风、采光、景观视野。

广州远洋天成社区园林打造景观会客厅、阳光草坪、健康走跑系统、全龄活动区、疗愈花园、羽毛球场、多功能架空层等13项园林配套。独有的架空层设计，打通架空层与室外融合，无界接通景观，又享受“干湿分离”的休闲活动空间，让居者即使下雨也能玩有所乐。

增城面积最大的湿地公园——官湖湿地公园施工建设中，势将带动远洋天成居住价值跃升。

产业配套

广州远洋天成位于粤港澳大湾区核心城市-广州东部的增城区新塘板块，地处粤港澳大湾区东岸核心发展轴线上，对外承接穗莞深港产业转移，对内整合交通资源、产业资源、生态资源。作为广州东进桥头堡，定位为国家级经济开发核心区及国家级高新区，未来将发展成为广州东部规模最大的tod新城，整个板块总投资额高达6000亿，相当于 6 个科学城，10 个中新知识城的投入，稳握电子信息科技、汽车、金融科技等三大千亿级产业集群红利，更有百强名企落子，总部头企汇聚。

广州东部大量旧改项目不断推进，在距离远洋天成约5公里范围内，有塘美村、官湖村、长岗村等10个村已确定旧改，改造范围超830万㎡，旧改规模和力度媲美黄埔区，是广州改造量最大的几个区域之一。广州远洋天成所在的官湖片区旧改项目总投资金额约63亿元，覆盖约66.77公顷面积，远洋天成周边约3公里范围内，将建设集商务办公、创意设计、信息咨询、休闲娱乐、品质居住于一体的特色商贸城区。

其他价值点

1、远洋集团，香港上市千亿房企，多次荣获“房地产公司品牌价值 top10”。累计开发运营600余个项目，服务200余万业主，且长期保持现金流充足、“三条红线”全绿档

2、约94%实用率南向公园三四房

3、远洋服务，2020年在港上市，荣膺「2021中国物业服务百强企业」第12位，专注中国中高端物业服务二十余年，为70 城市200万客户，提供优质管家式物业服务

产品类型：精装修高层住宅总占地面积：1.6万㎡总套数: 600梯户比：2梯5户物业费：3.1元/㎡交房时间: 2024年9月物业公司：远洋服务广州远洋天成户型图

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