珠江·花屿花城「核心价值点 」•
最笋真4房约79-98㎡全系「带主套4房」
最近轨交站点
新白广城轨、23号线（规划中）就在家门口，步行即达双轨交站点——永宁南站，3站天河北
最多赠送面积：户户带主套，同等面积多享一房一卫
最强商业配套
下楼享3万㎡【悠方购物天地】，步行即达世界级乐园【钧明欢乐世界】，周边9大商业体环绕
最具潜力区域
广州东进“桥头堡”黄金区，两大国家级经济开发区助力，国家级千亿产业集群
最靠谱国企
实力老牌国企【珠江实业】匠心打造，买房安心又省心
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项目简介
【项目地址】：广州·科学城东·新白广城轨永宁南站旁
【建筑面积】：18.38万㎡
【低容积率】：3.0
【明星户型】：约79-98㎡四房两厅两卫
「 我的家三站到天河北，出行非常便利 」
🚝【双轨站点物业】🚝
新白广城轨 地铁【23号线】（规划中）
从项目步行约900米即达永宁南站，新白广城轨、地铁23号线（规划中）同样设站于此。
新白广城轨通车后，从项目出发可乘坐新白广城轨直达白云机场；
1站新塘tod，2站黄埔，3站天河北；另外，可换乘穗莞深城轨直达东莞、深圳。
【新白广城际铁路】：是珠三角城际路网的重要组成部份，从新塘站开到白云机场，
途经广州花都区、白云区、黄埔区、增城区，是广清城际、莞惠城际、穗莞深城际的连接线，
预计今年年底试运营。
【23号线】（规划中）：由增城坭紫站发出，与21号线官湖站交汇，
链接增城开发区、长岭居、科学城和金融城，承担了增城、黄埔、天河、海珠之间的交通联系，
被定义为城市产业生命线；
3地铁环绕：
【21号线】（已开通）：新白广城轨开通后2站可无缝接驳21号线快线镇龙站；
【13号线一期】（已开通）：新白广城轨开通后，1站可无缝接驳新塘站，
13号线二期预计在2022年完工；
【27号线】（规划中）：（镇龙—富士康—新沙站）由新和经知识城、教育城至新沙站，
预计未来将延伸至东莞，形成广州东部至东莞方向的放射线。
5高速 1快速：
济广高速、广惠高速、广深高速、花莞高速、增天高速（建设中）、
广园快速等黄金路网环绕，紧邻黄埔，立体交通捷达东莞、深圳。
「我的家门口就是电影院、海底捞、麦当劳，悦享生活好滋味 」
下楼即享3万㎡大型商业体——【悠方天地】，目前已引进金逸影城，以及麦当劳、海底捞、江渔儿等品牌餐饮（均已开业），城市级配套满足全家老小购物休闲餐饮需求；
举步即达广州东部首个世界级大型室内主题乐园——【钧明欢乐世界】（已开业），
自此北融创（广州融创乐园）、南长隆（广州长隆欢乐世界）、东钧明“三足鼎立”格局将成，
尽享家门口的世界级游乐场！
附近更有6大商业体——华南最大永旺梦乐城旗舰店、新塘万达广场、
合生汇、金铂天地、天河城等，丰盛生活即步可享！
「 我的家在tod旁，区域价值腾飞在即 」
广州东进，区域升级！继科学城、长岭居后，新塘tod全面承接天河、黄埔外溢产业人口红利，
将迎来下一个10年的腾飞蝶变。
离新塘tod咫尺之遥，掌握珠三角经济命脉；
项目1站新塘tod，1/2新塘价，即可享最强tod轨交网络发展红利；
毗邻黄埔区，比知识城更近天河，片区价值进一步跃升！
「 我的家有千亿产业布局，汇聚人才菁英 」
项目所处位置得天独厚，占位穗莞深科技创新走廊，更有增城、永和两大国家级经济开发区助力，
地段十分优越；周边多维产业落位，擎动区域经济发展。
全力实施产业集群发展“333”工程——
📍打造三大千亿级产业集群（新一代信息技术、汽车及新能源汽车、生物医药大健康产业）；
📍提升三大百亿级产业集群（智能家居、休闲服装、食品饮料）；
📍培育三大新兴产业（新材料、智能装备、金融科技）；
如平安硅谷、广州光大中镓科技总部（在建）、珠江钢琴、富士康液晶面板厂、
羊城创意产业园东园区、京东华南物流中心、纽恩泰新能源科技发展总部基地等众多产业落址于此，
区域内产业菁英汇聚，高精尖人才跻入，未来将超过10万人，带动区域消费、产业升级，
未来片区发展及投资价值将大幅提升！
「 我的家楼下就是幼儿园，目送式教育 」
项目自配9班菁英幼儿园，出家门进校门。周边永宁街中心小学、
清华万博实验学校（幼儿园、小学）、永宁街第一小学、永宁街天誉小学、增城开发区小学、
增城开发区第二小学、永和中学、永新中学、二中应元学校等品质教育学府林立，子女未来可期。
「 我的家有“医”靠，双三甲大健康护航 」
南方医院（增城分院）、广州市妇幼儿童医疗中心（建设中），双三甲大医院为健康护航；
坐享增城大新医院、水电二局医院、口腔医院、广州前海人寿医院等一众医疗配套，
呵护居者无忧生活。
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「 我的家是500强国企匠造，有实力有口碑 」
作为中国服务业企业500强——珠江实业又一品质人居，
珠江·花屿花城，承袭珠江国企匠心筑居造诣，落址广州科学城东，以精工品质，礼献广州新菁英。
珠江实业集团旗下物管公司，凭借丰富的“金钥匙”管家服务经验，
将对业主的关怀渗透到日常生活的点滴，为业主提供温馨舒适的居住环境！
「我的家四房两厅两卫，同等面积多享一房一卫 」
珠江·花屿花城深谙当代广州新菁英的居住需求，采用n 1花城系产品打造理念，
匠造79-98㎡区域内唯一的户户带主套四房产品，同等面积多一主套，接近9成超高实用率，
突破空间使用极限，真正地实现“小面积，大享受”。
全生命周期户型，舒适的空间尺度满足三孩时代、三代同堂的居住需求。
品质精装 奢适人居
4米层高入户大堂，大理石纹路的大板砖搭配古铜色不锈钢细节，高端大气。
世界知名一线品牌高配厨房，西门子厨电三件套、摩恩双槽洗菜盆、品牌定制橱柜
（最终交付标准以合同为准）。
户内双卫均采用一线品牌toto洁具，无边框一体化镜柜、暗藏式化妆灯，高档精致，彰显品质。
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小区中心、环境更安静、园景更优越、景观更开阔
占位社区c位，远离马路噪音，是整个小区最安静的居住位置！
占据中轴园林景观带绝佳位置，视野明亮开阔，推窗可见，皆为盛景！
【3.15米】层高，项目仅此一栋！以豪宅尺度打造刚需产品，刷新传统居住体验，
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【约50米】最宽楼距，视野更开阔，通风效果和采光度更好！
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参考价格： 起价 16500 元/㎡
楼盘地址： 广州增城永宁新新六路205号
销售专员热线： 13710109698
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512月25日广州新房网签219套，增城以59套蝉联榜首！
612月24日广州新房网签249套，增城以71套突围夺得榜首！
712月23日广州新房网签212套，番禺以57套意外夺得榜首之位！
812月22日广州新房网签154套，增城以35套继续延续其霸主地位！
912月21日广州新房网签97套，增城以23套继续雄踞榜首。
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